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專-北區開元無敵景觀三面採光四房車寓L003台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.97 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1:37
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1985 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功大學、成大附工、聖功女中
鄰近公園：振興公園、三角公園
生活機能：家樂福市場、全聯、尚青市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1985 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功大學、成大附工、聖功女中
鄰近公園：振興公園、三角公園
生活機能：家樂福市場、全聯、尚青市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視採光、空間感及生活便利度的家庭購置。
此物件位於台南北區成熟生活圈，最大亮點在於「三面採光」與「一層兩戶」的高品質居住體驗，尤其四房格局在 30 坪總面積下顯得寬敞舒適，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭非常適合。鄰近成大與公園的優越環境，也確保了區域的穩定性。
然而，買房者需正視「30 年屋齡」與「機械式車位」這兩個潛在限制。建議在簽約前務必委託專業驗房師檢查管線與防水狀況，並確認大樓公設金充足度，以規避未來維修風險。若您能接受老舊建築的定期維護成本，並偏好寬敞明亮的採光優勢，這是一處值得納入考慮的居住選擇。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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