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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德文心君悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上B4-55
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園、民俗公園
生活機能：東光市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園、民俗公園
生活機能：東光市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「崇德文心君悅」的住宅適合以「自住為主、注重子女教育與生活便利性」的購屋者，尤其是剛性需求的首購家庭。其最大亮點在於「學區優勢」與「高坪效」，總價包含車位且為雙面採光，在台中北屯區域屬於性價比不錯的選擇。
然而，買房前務必親自評估低樓層的個人接受度（如噪音、隱私及光照情況），並考量機械車位在未來的轉手難易度。若能接受 2 樓的特性，這是一間可以「即買即住」且居住舒適度高的物件；若您更重視未來轉售的流通性與高樓層視野，則建議進一步比較同社區的其他樓層或周邊產品。整體而言，對於教育優先的家庭來說，值得列為優先看房清單。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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