伯爵山莊/康寧街高速  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~伯爵仁愛特區明亮四房樓中樓+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬
參考單價：19.47 萬/坪
地址：新北市汐止區伯爵街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伯爵七代
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：85.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.5 坪
附屬建物面積：6.3 坪
共同使用：14.8 坪
車位坪數：4.55 坪
其他面積：4.55 坪
土地面積：23.11 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 12樓
屋齡：81 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3824 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞廣場公園
生活機能：中正市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市汐止伯爵仁愛特區，對於尋求「大空間」、「多房數」且需考慮「三代同堂」需求的購屋者而言，是一項值得深入考量的選擇。其主要吸引力在於總坪數達 85.15 坪（含車位），且為電梯大樓設計，解決了許多家庭對於長輩上下樓與停車的痛點；加上鄰近國道與學校，生活機能十分便利。

建議購買理由： 若您屬於長期定居、家庭成員較多或需照顧長輩的家庭，此物件的空間規劃與便利性非常符合需求。總價在 1600 萬級距能提供如此規模的車位與房數，CP 值在汐止區域相當突出。

需注意事項： 由於建築年份已逾 30 年，購屋前建議請專業技師進行更詳細的結構安全檢測，並確認社區的修繕基金狀況。此外，務必釐清總坪數中車位佔比與室內實際使用坪數，以確保預算評估準確無誤。綜合而言，若對屋齡能接受且資金充裕，此物件值得列為優先選項之一。

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證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
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除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

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