夢皇家
三民買屋 /
三民買房
-
高醫商圈/夢皇家/親民2房 北高公寓出售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 68
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢皇家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.36 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：3.56 坪
- 土地面積：0.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資型買家或首購族考慮，但非改善型居住首選。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「極致地理位置」與「低總價」。對於將此房產視為投資標的（收租）或預算有限的年輕首購者來說，31.52 萬/坪的單價能進駐高醫商圈，且擁有捷運站旁無敵交通優勢，其租售比潛力相當可觀。每月 820 元的低管理費也進一步優化了持有成本。
然而，若您的規劃是長期自住，特別是對居住品質、隱私或停車有高度需求的家庭族群，此物件的「樓層過低（2/26）」與「無車位」是顯著的缺點，加上屋齡 31 年未來換屋時的貸款限制可能較高。因此，建議您若以資金增值或租金收益為目標，此標的值得入手；但若重視生活機能舒適度與停車便利，則需再斟酌評估。
問與答
北高公寓出售
北高公寓出售
詹茹婷(仲介，收取服務費)
暱稱：詹茹婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-822663
訂閱：0 (加入)
高雄莊敬國小 加盟店
經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (105)登字第305310號
北高公寓出售 詹茹婷 0932822663
我家粉絲團
