玉井怡華天外天
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玉井怡華天外天No.5透天美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1267 萬
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華天外天No.5
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.17 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 土地面積：27.63 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國中
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：玉井市場
附近交通：台三線
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國中
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：玉井市場
附近交通：台三線
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「自住優先」且預算有限**的購屋者而言，具有较高的購買價值。主要理由在於其總價門檻低（1267 萬），卻能提供高品質的新成屋居住體驗，包含三房三衛的良好格局與較低的維護壓力。玉井區雖非行政中心，但生活機能齊全且環境單純，適合重視居家寧靜度與家庭活動空間的使用者。
然而，若您購房目的是「短期投資」或期待房價快速拉升，此區域的流動性相對保守。建議買方若能接受透天住戶需自行維護外部設施的特性，並能接受通勤時間可能較長的情況，這是一套值得考慮的安身立命之所。
問與答
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