玉井大地坪輕奢美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.98 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：61.27 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間與品質」的買家而言，具有很高的吸引力；但若以「短期投資或頻繁通勤」為目標，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 產品力強：在玉井區能買到屋齡一年、近六十三坪且三房三衛的雙層別墅，居住舒適度極高，對於注重生活私密性的家庭來說，是難得的選擇。
- 地段特性明確：鄰近市場與公園，基本生活機能不需依賴車程即可滿足，但距離市區較遠，適合在此工作、退休或在南部發展較緩慢區域的族群。
- 潛在隱憂：庭院式停車缺乏遮蓋保護，且鄉村房產轉手週期通常較長，建議買家以長期自住為前提進行購買決策。
若您正尋找一處安靜寬敞的新宅，且不介意地理位置非核心商圈，這是一筆值得考慮的資產。
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