麥當勞 全聯社 北二
安樂買屋 /
安樂買房
-
基隆安樂區台北大國精美三房車位 基隆房仲專家 為你找好房小趙
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.3 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價在基隆市場具競爭力，每坪約 26.41 萬；屋內空間寬敞達 39.3 坪且包含車位；三樓屬於中高樓層適合居住，有電梯配置便利長輩與孩童；鄰近武崙商圈、學校及多條客運路線，生活機能與通勤條件俱佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 30 年，可能面臨設備老化問題，未來維修成本需列入考量；管理費每月僅 426 元，反映公共設施規模較小或維護預算有限；低段樓層無特殊景觀優勢。 |
| 機會 (Opportunities) | 基隆地區房價相對於台北具有價格落差，具自住與長期保值潛力；社區格局適合改造成現代化居住空間，滿足個性化需求；鄰近雙語學校資源豐富，對有學齡兒童的家庭具吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 老屋轉手時，銀行鑑價或貸款年限可能受限，影響資金周轉；社區隨著時間推移，若未妥善維護公共設施，居住品質可能下降；區域市場供需變動可能影響未來增值幅度。 |
2. 物件評論
此物件對於預算有限、重視通勤效率或有學童就學需求的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價約 1038 萬並含車位，在基隆安樂區屬於高性價比的選擇，且周邊生活機能與學校資源完善，適合小家庭長期居住。
然而，由於屋齡已達 30 年，買家在簽約前建議請專業技師進行房屋檢查，確認管線與結構安全性，並與銀行確認貸款年限是否符合自身資金規劃。若預算允許翻新裝潢，此物件將能成為兼具舒適度與便利性的理想居所。
問與答
基隆房仲專家
基隆房仲專家
趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-995417
訂閱：2 (加入)
永義房屋廟口仁一 加盟店
經紀業名稱: 凰邑不動產有限公司
證號: (102)登字第246712號
基隆房仲專家 趙凡綱 0960995417
室內電話：（02）2427-6688
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
基隆中正區新豐街商圈好停車透天 基隆房仲專家 為你找好房小趙
基隆市 中正區
新橫濱2夢悅城精緻現代裝潢三房車位 基隆房仲專家 為你找好房 小趙
基隆市 中山區
安樂區陽光加樂比裝潢美寓(屋主說不用6字頭) 基隆房仲專家
基隆市 安樂區
基隆暖暖區源遠路旁電梯兩房基隆房仲專家 為你找好房小趙
基隆市 暖暖區
基隆中山二路兩戶打通景觀美寓 基隆房仲專家 為你找好房小趙
基隆市 中山區
基隆微笑台北無限棟距裝潢3房加車位 基隆房仲專家 為你找好房
基隆市 信義區
基隆中正區代官山廳院車庫透天(可停三台車) 基隆房仲專家小趙
基隆市 中正區
基隆市大慶精裝一樓+地下室(門口可停車) 基隆房仲專家
基隆市 安樂區
基隆信義區新豐街庭院雙車位透天 基隆房仲專家 為你找好防小趙
基隆市 中正區
基隆新橫濱星野精美二房車位 基隆房仲專家 為你找好房小趙
基隆市 中山區