文化中心光華商圈日系
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文化中心光華商圈日系風格公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這筆物件對於「預算有限但需核心區生活機能」或「投資收租」的購屋者來說，具備相當高的入手價值，但若是長期自住且考量未來轉手便利性，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在苓雅區核心地段，擁有三房兩廳的完整格局且單價低於 30 萬/坪，並已提供優異的翻修品質，降低了隱形的整修負擔與現金流出。
- 地段優勢明顯：緊鄰光華商圈與輕軌站，兼具生活便利與資產流通潛力，適合年輕族群或家庭第一棟置產。
- 需注意點：由於屋齡已達 46 年且無車位，建議在購屋前詳查銀行對於老宅的貸款條件，並確認社區未來的維護基金狀況，以確保居住品質不會隨時間衰退。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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