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台北華廈大樓 (007)行天宮全新裝潢電梯2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：88.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.289 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.263 坪
- 附屬建物面積：0.644 坪
- 共同使用：7.381 坪
- 土地面積：3.968 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合預算有限但希望能定居中山區通勤便利地帶的年輕族群或首購族。
主要理由如下：
- 地段與價格平衡：在行天宮周邊，88 萬/坪的單價配合電梯與全新裝潢，性價比相當高。低管理費也意味著社區財務運作通常穩定。
- 使用成本考量：由於不含車位且屋齡較老，若您對停車便利性或未來房屋結構維修有較高疑慮，建議需再衡量長期持有成本。
- 購房建議：若您是為了自住通勤或長期投資收租，這是一個值得入手的標的；但若是作為家庭長期置業（例如預計會有子女需求），衛浴僅一間的規劃可能會在未來轉手時限制買家範圍。
建議在看屋時務必仔細檢查管線與外牆狀況，並確認貸款額度是否符合銀行對 30 年房齡房屋的規定。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
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房仲電話：0966-873946
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證號: (113)登字第477627號
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