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台北華廈大樓 (193) 南京三民捷運站❤️電梯3房+3室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2866 萬
- 參考單價：89.95 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金銀南京大樓
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：4.296 坪
- 共同使用：3.927 坪
- 土地面積：3.085 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小 西松國小 西松高中 國中部
鄰近公園：寶清公園
生活機能：南京公寓市場 饒河街夜市
附近交通：捷運：南京三民站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小 西松國小 西松高中 國中部
鄰近公園：寶清公園
生活機能：南京公寓市場 饒河街夜市
附近交通：捷運：南京三民站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件推薦度：值得細究，取決於貸款條件與產權確認
此物件位於松山核心區，擁有極佳的通勤與學區資源，且「3+3 房」的大格局對於多人口家庭來說相當實用，是少數在市中心能提供充足空間的住宅選擇。管理機能完善也是加分項。
然而，屋齡 45 年與「商業用」用途是需要優先釐清的關鍵風險點。若銀行核貸條件能配合，且確認產權確實包含學區資格，其價值值得考慮。若預算允許進行裝修以改善採光與老舊設施，並確認低樓層噪音可接受，則是一筆具潛力的資產。建議優先與銀行確認老屋貸款成數，並查證建物用途是否影響入學與稅務成本後再作決定。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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