楠梓透天車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山樂購＊高醫捷運＊橋科活巷面寬車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：38.9 萬/坪
地址：高雄市岡山區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：35.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.17 坪
土地面積：37.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：和平國小/岡山國民中學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視通勤效率與學區資源」的家庭買家而言，具備相當高的購買吸引力。其最大賣點在於完善的生活機能，特別是捷運通達性與優質的和平國小學區，配合每坪約 39 萬的單價，在岡山地區屬於CP值不錯的選擇。

是否值得購買？ 如果您能確認「增建樓層」與「車位」的合法權屬，且房屋結構無重大隱患，這是一筆值得考慮的資產。

主要理由：

核心地段價值：捷運站與學校近在咫尺，加上樂購商圈，生活便利度極高。
格局實用性：4 房設計對多數家庭而言使用彈性大，且擁有車庫能滿足停車需求。
風險控制建議：建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢測老屋結構安全，並確認地政單位關於三樓增建部分的登記狀況，以確保交易安全與未來轉手無虞。

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楠梓透天別墅

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