楠梓透天車墅大社店面  大社買屋 / 大社買房 - ❁大社金龍市場❁稀有店面近大社國中金龍商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：30.32 萬/坪
地址：高雄市大社區金龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+1房(室) 3衛
總坪數：52.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.12 坪
附屬建物面積：4.25 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：觀音國小/大社國中
鄰近公園：觀音山風景區
生活機能：大社果菜市場
附近交通：高雄紅線/都會公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「以資產增值或收租為目的」的買家來說，具備相當的吸引力，特別是看重捷運沿線及教育資源區位的族群。其核心價值在於穩定的租屋需求來源（大學與工業區），加上近期完成的房頂翻修，降低了初期入住或出租的整修風險。

然而，37 年的屋齡是必須正視的問題，建議您在洽詢貸款時務必先與銀行確認核貸條件，並預留一筆未來的維護基金。若您的購屋目的是長期自住且對建築現代化要求較高，此物件可能需要額外投資；但若您尋求的是高租金報酬率或中短期資產配置，這是一筆值得深入評估的標的。綜合建議：適合投資客或有彈性商居需求的買家入手，自置者需再斟酌屋齡因素。

問與答

我要發問

楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

訂閱：2 (加入)

楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

證號: (104)登字第01120號

您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。

我的專業知識與嚴謹的工作態度，使我在業界獲得了二百萬經紀人及百萬經紀人的殊榮，並且在成交王前三名的卓越表現中展現實力。具備同理心的我，能夠有效理解客戶的想法與情感，讓交易過程更為順利。此外，我的毅力與沉穩的性格使我在面對挑戰時，始終保持專注。

客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
如果您正在尋找一位值得信賴的房地產經紀人，請隨時與我聯繫！讓我們一起達成您的房產目標，實現夢想！電話：【0905-389-797】。期待與您合作！

我家粉絲團