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【獨家】左營三鐵共構高機能住宅3房車位 買房報佳音
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前北京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：9.82 坪
- 土地面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤族」或「投資型買家」而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於左營高鐵站旁的便利生活圈與三鐵共構優勢，配合方正格局與良好的採光，能提供極高的生活便利性。屋主現狀維護良好，能達到直接入住的效果，節省了初期整修成本。
然而，購屋者需將「25 年屋齡」納入評估重點，這可能會影響銀行貸款年限及未來轉手的競爭力。若您的預算在左營區受限，且偏好成熟生活機能勝過新穎外觀，此物件以合理單價提供高機能住宅，具有相當的購買價值；但若您重視長期的保值性與全新社區規劃，則需仔細斟酌屋齡帶來的潛在風險。建議在看屋時特別關注社區修繕基金狀況及銀行對該建物的貸款成數限制。
問與答
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