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古華飯店傳世透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：154.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：16.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.72 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得「謹慎」考慮，適合特定需求的買家。
此物件最大的賣點在於其不可複製的地理位置（A22 捷運周邊）以及寬敞的室內格局，對於重視交通便利性與大家庭居住空間的家庭來說具有吸引力。然而，53 年的屋齡是一個必須正視的重大挑戰，代表您可能需要編列一筆不小的整修預算來確保居住安全與舒適度。此外，由於無車位且產權類型標示稍显模糊，建議在簽約前務必諮詢專業地政士或建築師，確認貸款成數、房屋稅制以及是否需要進行增建或違章查報處理。若您能接受高維護成本並看重地段價值，這是一筆可以投資的標的；若您是追求新房齡與低維護的首購族，則建議將其列為次要選項。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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