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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：33.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但需承擔維護風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與承受能力。
結論：適合預算有限、重視學區交通且願意投入資金裝潢的家庭；不建議作為投資投機或追求低維護成本者。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：中壢前站是該區域的熱門地點，生活機能與學校資源完善，這讓房屋具備基本的保增值能力。
- 預算友好型：以三房配置來說，單價與總價在市場上具有競爭力，非常適合首購族或對居住空間有實際需求的家庭。
- 隱藏成本需考量：35 年屋齡意味著可能面臨管線老化、漏水等隱患，且銀行貸款年限會受影響。建議您務必在簽約前進行詳細的房屋檢測，並預留一筆裝修預算，以確保長期居住的舒適度與安全性。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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