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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：51.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北區忠太東路的大樓，對於預算有限但追求生活機能與空間感的購屋者而言，是一處值得列入考慮的標的。
主要理由在於其總價門檻低（868 萬），卻能提供三房格局以及頂樓的開闊視野，加上鄰近商圈與學區，自住舒適度與潛在租賃收益表現均不錯。然而，鑑於屋齡已達 31 年且為頂樓戶，購買前強烈建議進行詳細的房屋檢核，特別是要確認防水層狀況、電梯維護記錄及社區公共基金提撥情形，以避開未來可能產生的維修風險。若能接受老屋特性並確切掌握上述細節，此物件在性價比上仍具相當吸引力。
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