北斗市區
北斗買屋 /
北斗買房
-
彰化透天推薦 北斗近市區中華路旁透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.14 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.2 坪
- 土地面積：32.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 性價比高：總價 898 萬對於北斗市區透天而言，單價約 24.14 萬/坪，在同等級的物件中具競爭力的價格。 2. 地段優越：鄰近中華路商圈與大菜市場，步行即達，日常生活採買與交通極為便利。 3. 生活機能完善：鄰近北斗國小，適合有學齡子女的家庭考量。 4. 格局實用：整棟三層樓配置四房兩廳兩衛，另附獨立車庫，滿足大家庭居住空間需求。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 無電梯設計：三層樓透天結構對於高齡長輩或攜帶嬰兒的家戶而言，日常上下樓稍顯不便。 2. 區域流動性：相較於主要都市區，北斗鎮的房地產市場流動性相對較低，未來轉手時間可能較長。 3. 屋況未明：資料中未提及具體屋齡與修繕狀況，需留意潛在的翻修成本。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 居家調整彈性：透天形式可依據個人喜好進行室內裝潢規劃，提升居住品質。 2. 自用或投資雙用：適合需要大空間的家庭自住，若有需求也可考慮作為長租產出。 3. 生活成本優勢：相較於都會區，在相同預算下能獲得更大的使用空間與較安靜的生活環境。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 貸款成本風險：當前整體利率若維持高檔，將增加購屋者的每月的財務負擔。 2. 區域發展停滯：地方型商圈未來發展速度可能不如預期，影響資產增值空間。 3. 法律與產權風險：購屋前需詳細確認謄本資訊，避免後續產生產權糾紛或租賃問題。 |
物件評論
此物件值得有定居北斗、重視生活便利性且預算有限的購屋者考慮。
主要理由如下： 首先，該物件地理位置優越，緊鄰中華路商圈與大菜市場，步行範圍內解決所有日常需求，對於家中有長輩或小孩的家庭極為友善，特別是鄰近國小更解決了學區問題。其次，在價格面展現出極高的性價比，898 萬的總價能擁有三層樓透天及獨立車庫，對空間需求較大的買方來說十分划算。最後，四房兩廳的配置彈性高，無論是三代同住或未來空間擴充皆有足夠餘裕。建議購屋者在決定前，務必進一步確認屋齡與結構安全狀況，並核算當前利息下的貸款負擔，以確保財務規劃穩健無虞。
問與答
彰化北斗田尾埤頭溪州透天華廈推薦
彰化北斗田尾埤頭溪州透天華廈推薦
蔡妤珊(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡妤珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-981161
訂閱：2 (加入)
住商不動産 住商彰化北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (105)登字第302617號
不動產買賣找珊珊，讓您在不動產路上 一生有靠山~~
您好，我是您的房地產顧問【蔡妤珊】
專門協助您買房、賣房、買地、賣地！
我相信，房子不只是商品，而是承載幸福與未來的重要資產。
妤珊會用最專業的分析、最用心的服務，幫助您找到理想的家，或者讓您的資產發揮最大價值。
✔ 誠實分析行情
✔ 用心服務每一位客戶
✔ 全程安心、透明、安全
無論您是想了解行情，還是有買賣需求，都歡迎隨時找我聊聊唷~
我家粉絲團
主打物件
