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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
崙腳路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.34 坪
- 土地面積：17.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 物件為全新別墅，居住品質較新。 2. 單價約 25.13 萬/坪，對於透天類型而言具市場競爭力。 3. 具備私有停車空間，解決停車問題且增加便利性。 4. 地理位置便利，開車市區僅需 5 分鐘，動線優異。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 房室配置僅 2 房 2 衛，對於多成員家庭而言可能稍嫌不足。 2. 總坪數 35.34 坪，對於三層透天來說空間感較為精緻。 3. 位於埤頭鄉，屬非核心都市區，未來轉售流動性可能較受限。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 一樓空間彈性大，可規劃為居家辦公室或長輩房，適應多種生活型態。 2. 新屋交付通常減少了初期裝潢維修的費用與時間成本。 3. 近市區之交通便利性，適合通勤族購置。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 廣告內容需與實際權狀謄本比對，避免資訊落差。 2. 鄉鎮區域房價波動風險，可能影響未來資產增值幅度。 3. 總價 888 萬仍需評估買方財務負擔能力及貸款額度。 |
物件評論
此物件對於預算明確、追求新屋品質的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其單價在透天類型中表現亮眼，且「市區開車僅 5 分鐘」的交通優勢能平衡偏鄉生活的便利性。尤其是一樓可多用途規劃的特性，非常適合有長親同住或居家辦公需求的家庭。
建議您在下決定前，務必確認產權謄本上的實際坪數與設施與廣告一致，並綜合考量自身對於「2 房格局」的接受度。若您能接受該區域為非核心生活圈且尋求自住舒適度優於投資報酬率的物件，這是一個值得考慮的好選擇。
問與答
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