電梯大樓 汐碇路
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汐止買房賣屋 薄荷唯美挑高3房 3005A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：67.27 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐碇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 薄荷
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1539 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青山國中 青山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場 中正路市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1539 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青山國中 青山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場 中正路市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活便利性的小家庭而言，具有一定購買價值，但需權衡屋齡帶來的長期維護成本。
主要理由如下：
- 地段與機能為核心賣點：靠近大型購物中心與市場，且學區穩定，非常適合重視通勤效率與育兒便利的族群。挑高格局在老舊大樓中相當罕見，能提升居住質感。
- 實用性限制需斟酌：單衛浴配置對於三房空間稍顯吃緊，加上不含車位，長期使用舒適度可能不如新案。若對停車有剛性需求或預算有限，需預留額外成本。
結論： 若您優先考慮生活便利性與空間格局特色，且能接受屋齡較老的事實，這是一筆值得深入議價的標的；但若您期望長期保值或需要更現代的居住設施（如雙衛浴），建議進一步比對同區域新成屋選項。
問與答
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