鳥松澄清湖大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2004 萬
1603.2 萬 (含車位價) - 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：195
- 保證金：320.7 萬元
- 拍次：應拍
- 社區：澄清湖第一景
- 總坪數：61.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：16.91 坪
- 增建坪數：18.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「特定買家」可考慮，一般投資客則需謹慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於 61 坪的超大空間 與 車位配套，在電梯大樓中相當罕見，非常適合追求大廳、需要長輩方便出入（1 樓有電梯）或計畫自行改造的買家。然而，屋齡 30 年 加上 1 樓的固有缺點，將影響未來的流動性與舒適度，且 26 萬的單價 對於老舊建築而言並不便宜。若您具備充足的整修預算，且以「自住長持」為目的，此物件能滿足空間需求；若以「投資轉手」為主，則因一樓與高單價因素，風險相對較高。
問與答
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