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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1071.9 萬
964.9 萬 - 參考單價：18.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：110
- 保證金：193 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：慶都大第
- 總坪數：52.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.92 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 增建坪數：6.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康區熱門地段，總坪數大且單價合理，對於尋求寬敞居住空間的買家來說，是一項具備潛力的選擇。然而，「法拍」性質與「無車位」是必須謹慎評估的兩大關鍵。
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力與資金彈性。
主要理由如下：
- CP 值高： 在永康區能以 964.9 萬取得超過 50 坪的電梯住宅，市場上相當罕見，單價優勢明顯。
- 風險評估： 由於是法拍物件且樓層位置較低（1-2 樓），您必須預先確認點交狀況（是否有租約、無人入住）以及無車位對您生活習慣的影響。
- 適合對象： 適合預算充足、打算長期自住並有裝潢能力，或是打算作為長租投資（如隔間套房）的買家，不建議短期投機者入手。建議在得標前務必進行現場查勘並諮詢專業法拍律師。
問與答
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