東區南紡電梯華廈
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南高屏法拍網 台南東區裕農路巷弄 南紡購物中心 電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：769.5 萬
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：223
- 保證金：153.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：後甲天地
- 總坪數：33.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，鄰近南紡購物中心，生活機能與未來增值潛力值得肯定，且法拍性質使其單價低於一般市價，對於尋求高投資報酬率或預算有限但想進駐熱門區域的買家而言，具備相當吸引力。然而，其最大挑戰在於「無車位」在東區的居住便利性減分，以及法拍屋特有的交屋與債權風險。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：裕農路與南紡商圈的地理位置，長期來看具備保值與出租優勢。
- 價格切入點佳：低於行情的單價提供了安全邊際，適合具備抗風險能力的投資客或自住者。
- 風險管理必要：強烈建議在投標前，務必確認房屋是否涉及佔用、清理困難度及額外債務，並預留部分資金作為交屋後的修繕或租金損失預備金。若您對法拍流程不熟悉，建議尋求專業代投或法拍顧問協助。
問與答
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