淡水三芝石門土地買賣
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三芝石門C112水碓精華地標質感優幸福三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡水人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29053 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：11.08 坪
- 車位坪數：7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住的改善型買家，投資客需審慎評估。
此物件在淡水水碓區域具備極強的「地段優勢」與「居住實用性」。對於有小孩的家庭或追求生活便利性的自住者來說，擁有電梯三房且附平面車位的條件，在同價位中相當難得。總價包含車位後算得的單價約 29 萬/坪左右（參考資料顯示參考單價略高），在該區域屬合理範圍。
然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認公共設施的維護狀況及管線安全。若您計畫長期居住且能接受老屋的潛在修繕成本，這確實是一個兼具生活機能與品質的選擇；但若偏好新成屋或極短線的資產增值，則需再斟酌市場趨勢與貸款條件。
問與答
三芝石門土地
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