淡水三芝石門土地買賣  三芝買屋 / 三芝買房 - 三芝石門土地 A068熱帶嶼有山有海景觀美屋~好棒

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：208 萬
參考單價：16.15 萬/坪
地址：新北市三芝區樂全街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：12.88 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.123 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：1155
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格門檻低：總價 208 萬元，對於新手買家或投資新手來說，進場負擔較輕。 2. 景觀價值高：位於 13 樓，享有山海雙景，三面對外窗採光極佳，具備度假美感。 3. 社區環境：位於熱帶嶼社區，環境清幽，適合喜歡靜態生活或慢活步調者。 4. 格局靈活：套房規劃可隔一廳，空間配置流暢，適合單身或兩人居住。
劣勢	1. 坪數較小：總坪數僅 12.88 坪，格局為 1 房 1 衛，長期自住空間感可能較擠迫。 2. 無車位：總坪數不包含車位，對於日常通勤或長期居住者，停車問題需自行規劃。 3. 地理位置：位於新北市三芝區，距離台北市中心較遠，交通通勤時間成本較高。
機會	1. 租賃收益：因景觀優異，適合轉型為短租或觀光度假套房，可能有較好的租金回報。 2. 資產累積：低總價易於入手，適合先建立不動產持有，期待區域發展帶來的價差。 3. 自住需求：若作為退休居所或週末度假屋，此物件能提供高品質的居住體驗。
威脅	1. 流動性風險：偏遠區域的總價較低，未來轉手潛在買家族群較窄，變現時間可能較長。 2. 租金波動：若作為投資收租，受季節與觀光淡旺季影響，租金收益可能不穩定。 3. 生活機能：三芝地區醫療、大型購物等生活機能相較都會區較弱，需考量居住便利性。