淡水三芝石門土地買賣  淡水買屋 / 淡水買房 - 三芝石門土地 G067近淡水天元宮農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：41.15 萬/坪
地址：新北市淡水區口湖地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.59 坪
土地面積：134.177 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：水源國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「生活導向」買家，而非單純「投資導向」者。

此物件位於三芝與淡水交界的特色區域，擁有難得的自然視野與寬敞居住空間，對於尋求退休養老、假日度假或需要獨立創作工作室的買家來說，是非常獨特的選擇。然而，40 年的屋齡意味著您不能忽略後續的維修成本，且每坪近 42 萬元的單價在農舍市場中屬於偏高價位，需考量其與周邊新成屋的價格落差是否合理。此外，必須確認您的資格是否符合農業法規要求，並預留足夠預算處理老屋翻修問題。如果您重視生活品質勝過投資回報率，且資金足以應付後續整修需求，這是一處值得親臨感受的夢想之家；反之，若以資產流動性或低維護成本為優先考量，則建議謹慎評估或繼續觀望。