※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陸興中學、屏榮高中、中正國中、忠孝國小
鄰近公園：屏東公園
生活機能：永樂市場
附近交通：火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 核心地段：位於屏東市區廣東路，鄰近火車站、永樂市場及公園，生活機能極佳。 2. 空間規劃實惠：27 餘坪擁有三房兩廳兩衛，對於小家庭而言非常寬敞且實用。 3. 社區品質：僅有 8 戶的微型社區，住戶少、隱私性高且環境單純。 4. 學區優勢：周邊包圍多所中小學，方便子女就學。
劣勢 (Weaknesses)	1. 未含車位：總坪數不包含車位，停車可能需另行尋找或購買，增加額外成本。 2. 樓層選擇：資料顯示為 2 至 4 樓及 5 樓，若為頂樓需確認隔熱與防水狀況。 3. 社區規模小：僅 8 戶可能意味公共設施較少，且未來轉手時潛在買家群體較窄。
機會 (Opportunities)	1. 投資價值：核心區交通便利，租賃需求穩定，利於長期收租或保值。 2. 居住升級：對現住老舊透天或小型華廈者，此為提升生活品質與空間感的良機。 3. 市場缺口：市區三房新成屋供應若少，此類物件具有稀缺性。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻：955 萬總價對於購屋者是一筆不小支出，需評估財務壓力。 2. 流動性風險：小型社區在房市景氣低迷時，轉手難度可能高於大型大樓。 3. 市場變動：若該區未來有更大規模新建案進駐，可能會影響本物件的相對競爭優勢。