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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：74.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 土地面積：20.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於具備**「商業需求」或「投資置產」**的買家而言，具有很高的購買價值。地點位於桃園核心仁愛路，兼具學區與市場機能，且獨棟透天提供了極高的隱私性與經營彈性，非常適合計畫在此創業、自營工作室，或是希望擁有一處可收租的資產型態買方。
然而，若您追求的是**「即刻入住的低維護住宅」**，則需審慎評估。由於屋況較舊且無車位，您必須準備一筆相當的翻新預算與停車解決方案。若願意投入資金改造空間並接受商住混合的潛在干擾，此物件能以 1,680 萬元的總價掌握高機能的市中心獨棟資產，長期持有了斷性優勢，是值得一試的潛力好房。
問與答
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