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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智富城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：18.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1712 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1712 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於有子女學齡需求的家庭而言，是一個相當高性價比的選擇。主要理由如下：首先，「雙學區」是該區域最核心的資產亮點，能確保孩子就近入學，減少通勤時間；其次，總價 1080 萬（含車位）的單價在楊梅重劃區屬於合理行情，且屋齡新、格局方正（2 房 2 廳），適合小家庭起步或長期居住。
不過，由於位於 2 樓，建議您在購屋前務必多次於不同時段（如上下班尖峰期與雨天）實際察看，確認噪音與採光是否符合您的預期，並評估衛浴配置是否滿足未來家庭成員增加的需求。若能接受低樓層特性，這將是一處兼具實用性與投資價值的好房。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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