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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：14.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：合作國小、豐南國中
鄰近公園：三村公園
生活機能：大社市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：合作國小、豐南國中
鄰近公園：三村公園
生活機能：大社市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但必須在核實空間合法性後再行決策。
主要理由如下： 該房源最大的賣點在於「低總價」與「核心區位」，對於預算有限但希望進入豐原中心區域的買家而言，具有極高的進場吸引力。然而，您必須高度重視資料中的資訊矛盾：登記坪數僅約 14.5 坪卻標榜 6 房空間，且標題樓層與實際資料不符，這通常隱含了隔間違規或共用空間權屬不清的風險。
若經專業丈量確認其「整棟 50 坪」的使用範圍具有合法依據（例如包含私用庭院、頂樓使用權等），則該屋具備極高的實用性與投資潛力；反之，若僅為違規隔間的小套房炒作，則存在被拆遷或罰款的法律風險。建議您務必在簽約前請專業人員查閱建物登記謄本並確認實際格局，確認無違建疑慮後，這將是一筆性價比極高的首購選擇。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0923-179766
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證號: (113)登字第478299號
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電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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