豐原三豐路葫蘆墩公園
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專簽!!!承辦在這~豐原區正三豐路11米活路,四房溫馨透天!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三豐路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.748 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.748 坪
- 土地面積：19.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：葫蘆墩國小 / 豐原國中
鄰近公園：雙連公園
生活機能：豐原第一公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：葫蘆墩國小 / 豐原國中
鄰近公園：雙連公園
生活機能：豐原第一公有零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求豐原市區便利生活、且願意投入資金進行翻修的購屋者而言，具備相當高的配置價值。
主要理由如下： 首先，地段優勢無庸置疑，三豐路核心區域配合廟東夜市與交通樞紐，生活與通勤便利性極高，自住價值穩固。其次，房屋雖為 26 年屋齡，但保留原始屋況提供極大裝潢彈性，且道路寬度 11 米屬罕見規格，居住品質基礎良好。
然而，值得購買的前提是您需妥善評估以下兩點：
- 增建可行性：標題提及可增建至 4 樓，這涉及龐大工程與法規審查，務必請專業人員確認建築執照與容積率限制，避免觸犯違建風險。
- 資金規劃：除總價 1268 萬外，需預留老屋整修與未來增建的預備金，並考慮不含車位之不便性。
若上述風險可控且資金充裕，此物件在豐原市場中屬於「地段優異、可塑性高」的潛力標的，值得列為優先考慮的選房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
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房仲電話：0923-179766
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室內電話：04-22087999
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