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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1850 萬
1780 萬 - 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 3陽台
- 總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.1 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高收益投資型房產」，而非自住型住宅。若您購房的主要目的是追求穩定的現金流與租金回報，這是一筆相當罕見且具吸引力的標的，6.71% 的投報率目前市場上極少見，且位於中興大學旁的成熟地段，租戶來源穩定，不易出現長期空置。
然而，若您計畫未來居住或重視資產的增值潛力與流動性，則需慎重考慮。屋齡 45 年無電梯、無車位以及老屋的貸款限制，皆為潛在風險點，可能會影響未來轉手的價格競爭力與速度。總體而言，若您的資金充裕且能接受老屋管理成本，作為收租資產配置值得購買；若是為家庭自住或期待短中期的價差獲利，則不建議優先考慮。
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
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室內電話：04-22087999
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