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台中公寓大樓 一中商圈旁鬧中取靜之全新透天22間出租美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：51.12 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 22房(室) 22衛
- 總坪數：191.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：182.17 坪
- 附屬建物面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求收租型投資的買家而言值得考慮，但並不適合自住用途。其主要理由在於地點優勢極佳，位於台中精華區且鄰近學區，能保障穩定的租客來源與現金流；加上房屋條件新穎且目前滿租，屬於「帶狀」資產，接手後無管理磨合期。然而，您必須考量總價近億元的高額預算以及高密度帶來的管理負擔。如果您擁有足夠資金並希望配置核心區產能型資產，此物件是優質選擇；若您期望自住或無法承擔高密集度物業的維護壓力，則建議評估其他較低密度的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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