大里買屋 / 大里買房 - 台中公寓大樓國光花市三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：24.42 萬/坪
地址：台中市大里區愛心三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.27 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：12.82 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大理國小、大里國中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與單價實惠：總價約一千萬出頭，含車位，單價 24.42 萬/坪在台中大里區屬於合理水準，適合預算有限的剛性或換屋族。 2. 格局方正完善：3 房 2 廳 2 衛，空間利用率極高，滿足一般家庭的居住需求。 3. 生活機能優異：鄰近大里國小、國中，步行即可通學；旁有大里運動公園及仁化黃昏市場，吃喝玩樂便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓潛在問題：位於 5 樓/6 樓的頂樓層，雖經重新整理，但仍需注意夏季隔熱、防漏或屋齡老化的隱憂。 2. 車位存取不便：機械式停車位在尖峰時間需等待，且空間相對較小，對於習慣便利性的買家可能有使用門檻。 3. 樓層無電梯疑慮：此類華廈多為未設電梯之建築，頂樓爬樓梯較費力，長期居住或老人小孩可能不便。
機會 (Opportunities)	1. 學區與通勤優勢：鄰近學校且五分鐘上快速道路，對於有子女教育的家庭或外縣市通勤工作者具強大吸引力。 2. 即住成本節省：已精裝裝潢完成，省去裝修時間與金錢，可立即入住，對於急需住房者極具吸引力。
威脅 (Threats)	1. 流通性可能受限：頂樓搭配機械車位會縮小未來接盤客群的範圍，若未來有轉售或出租需求，可能需要較長週期。 2. 房產市場波動：當前房市環境仍受景氣影響，若購屋貸款利率高漲，可能會增加財務負擔。