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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1538 萬 - 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太共好
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：22.07 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：中山市場
附近交通：太原火車站、74號快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：中山市場
附近交通：太原火車站、74號快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1500 萬上下、追求「輕屋齡」與「好地段」的家庭購屋者而言，是值得優先考慮的標的。其主要亮點在於價格與車位的性價比，總價包含平面坡道車位及機車位，等於用大樓單價買入了一筆房產與停車空間，降低了未來購置車位的額外負擔。加上社區設施齊全且屋況新穎，對於剛成家或投資出租而言相當適合。
不過，建議您在決策前務必特別注意3 樓的樓層條件。低樓層雖然出入相對容易（除非電梯故障），但相較於高樓層，隱私性與景觀價值稍遜，且需確認廍子溪旁的濕度與噪音問題是否符合您的居住敏感度。若您能接受此樓層條件，這絕對是一個兼具實用性與投資潛力的好選擇。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
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服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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