岡山楠梓捷運大樓2房  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山樂購❤️全新2房2衛2陽台+車位❤️鳳凰信義

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：978 萬
參考單價：35.03 萬/坪
地址：高雄市岡山區鵬程路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.78 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：12.04 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2750 元/月
鄰近學校：兆湘國小/前峰國小、前峰國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：欣欣市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質且預算充足的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由是該案位於岡山最具活力的重劃區內，周邊商場、醫療與交通資源豐富，能滿足現代人對便利性的需求。此外，「2 房 2 衛」的稀有格局加上全區新屋及保固優勢，有效提升了居住舒適度與抗跌性。

然而，買方需審慎評估自身預算與家庭結構。由於總價接近千萬且坪數較小，若您的規劃是未來有生育需求或希望長期持有，此空間可能需要考慮換屋成本。若您主要用途為首購自住、投資收租或作為退休過渡的居所，並在預算範圍內，此物件的高性價比與新屋優勢足以使其成為優先選項。

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