近捷運商用辦公住家  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家近捷運台北橋站400M商用辦公華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2166 萬
參考單價：40.74 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：53.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.79 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：8.4 坪
車位坪數：12.02 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：27 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3063 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立正義國小、市立光榮國中、三重高中
鄰近公園：信義公園
生活機能：三和早市/夜市
附近交通：捷運台北橋站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「自用辦公室」買家而言值得考慮，但若是尋求「純住宅居住」則需慎重評估。

主要理由如下：

地理位置與交通優勢明顯：距離捷運台北橋站僅 400 公尺，且鄰近學區與公園，生活機能成熟，這類地段在長線持有中保值能力較強。
商業屬性具備彈性與成本效益：雖為商業用導致居住成本較高且無法設籍，但其規劃空間大且房價相對住宅低，對於創業或投資出租而言，是極具彈性的選擇。
需注意屋齡與貸款條件：27 年屋齡在申請房貸時可能會影響貸得金額與年限，建議您先諮詢銀行確認可貸成數，並預留一筆整修預算以應對舊化問題。

綜合而言，若您不以設籍居住為首要考量，而是看重地段增值潛力或作為經營基地，此物件具有高購買價值；反之若重視住宅的便利性與低持有成本，建議比較周邊同價位住宅後再行決定。

問與答

我要發問

三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

暱稱：李蟬君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-166003

訂閱：1 (加入)

三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329364號

三重房仲專家李蟬君 0916166003
大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，非常榮幸能在此與您介紹我自己。我擁有誠實與負責的工作態度，始終將客戶的需求放在首位。我的專業知識和細心的個性，讓我能在每一個交易中提供最精確的建議和支援。

在房地產領域中，我秉持堅持與熱情的精神，無論面對任何挑戰，都會努力為客戶找到最適合的解決方案。我具備同理心，能理解客戶的需求與擔憂，並用謹慎的方式引導他們走向成功的交易。

憑藉多年的經驗與專業培訓，我在特定的社區和區域內累積了豐富的市場知識，並獲得多項獎項，這些都證明了我的專業水準和客戶的滿意度。

如果您正在尋找一位誠實、負責且專業的房仲，請隨時聯繫我，讓我們一起實現您的置業夢想！

我家粉絲團