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桃園榮華苑A2桃園鶯歌鳳鳴找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮華苑
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.64 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「單身投資客」而言具有相當的吸引力，整體來說值得購買，但需依個人需求評估。
主要理由如下：
- 入場門檻友善：每坪約 45 萬的單價，總價控制在 880 萬以內，在新屋市場中屬於價格實惠的選擇，能有效減輕購房者的財務壓力。
- 居住條件新穎：屋齡僅 1 年且為全新未住狀態，意味著您接手時無須負擔重修的維修成本，電路、管線等隱藏工程皆為最新標準。
- 交通與機能有保障：鄰近鳳鳴及火車站，加上公園資源，提供了良好的通勤基礎與生活品質。
然而，若您規劃的是「三世同堂」或未來幾年有明顯擴大家庭成員的需求，19.56 坪的一房格局與無車位的條件可能會成為侷限。建議您若以投資或小家庭起步為目的，此屋性價比極高；若追求長期大空間舒適度，則需再斟酌是否值得放棄車位並接受小坪數生活。
問與答
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