機捷三重站全新大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家亞昕雙制震面公園景觀4房坡車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3438 萬 (含車位價)
參考單價：66.64 萬/坪
地址：新北市三重區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕淳白
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.18 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：15.08 坪
車位坪數：8.13 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4495 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立二重國小、市立二重國中、榖保東海
鄰近公園：二重公園、大都會公園
生活機能：愛買傳統市場
附近交通：捷運三重站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件資料，我認為這是一套非常適合**「預算充裕且重視居住品質的家庭買家」**的自用型房子。

主要理由如下：首先，該物件擁有罕見的雙公園第一排景觀優勢，且屋齡僅 2 年，在硬體設施與環境氛圍上均勝過區域內同類產品，能顯著提升長期自住的幸福感。其次，鄰近優質學區與便捷的交通動線，確保了資產的保值性與未來轉手的流動性。

然而，由於其總價約 3400 萬且單價接近 67 萬，加上每月管理費較高的成本結構，此物件對於短期投資客而言可能負擔過重或利潤空間有限。若您購屋目的是長期持有以安頓家庭生活，並對生活環境有較高要求，那麼在預算允許的前提下，這確實是三重區不可多得的優質選擇。建議後續務必確認車位實際類型與景觀視野是否如廣告描述一致後再行決定。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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