竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵豪宅中正重劃環北印象

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3198 萬
參考單價：47.44 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環北印象
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.412 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.558 坪
附屬建物面積：3.854 坪
土地面積：23.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：自家門前可停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國中
生活機能：全聯超市
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段與環境：位於竹北市中正重劃區，鄰近高鐵特區與快速道路，通勤便利度高。 2. 居住品質：屋齡僅 6 年，屬次新豪宅，公共設施與建築維護應佳；擁有大坪數（67 餘坪）及 4 房 2 廳格局，適合多代共居。 3. 生活機能：鄰近全聯超市與公園，學區為竹北國中，日常購物與子女就學均十分便利。
劣勢	1. 價格門檻：總價約 3,200 萬元，單坪近 47 萬，屬高总价豪宅等級，購屋壓力較大。 2. 車位資訊：資料顯示車位未包含在總坪數與售價中，需額外確認是否有獨立車位及價格，可能增加總預算。 3. 樓層性質：標示為 4 樓之別墅型住宅，需考量實際空間動線（如是否為透天連棟）或高樓層視野/隱私影響。
機會	1. 區域增值：中正重劃區為竹北發展核心，長期來看具資產保值潛力。 2. 租賃需求：鄰近高鐵站與工業區，若未來有出租考量，承租客源應為中高階白領或家庭戶。 3. 客製化空間：大坪數格局留有調整空間，可依家庭成長需求進行室內設計優化。
威脅	1. 市場流動性：高總價物件在房市波動時較不易脫手，持有期間若遇景氣衰退風險較高。 2. 持有成本：高額房價意味著地價稅與房屋稅負相對較重，長期持有心態需考量。 3. 政策風險：購屋或交易若涉入高價稅制調整，可能影響資金規劃。