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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
義民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.04 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門前可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且有意願投入裝潢的第一次購屋者或投資客。
值得購買的理由： 主要在於其性價比極高。988 萬的總價在竹新北埔高鐵生活圈已屬低價，且擁有 3 房 2 衛的好格局，加上門前停車的便利條件，對於資金不充裕但追求生活空間的家庭來說，是很好的起家機會。
需要注意的風險： 最大的考量點在於45 年屋齡。購買前務必確認銀行核貸成數，並建議聘請專業工程單位進行鑑價與查核，預留一筆修繕基金（約 100~200 萬）處理水電或防水問題。若您不希望未來面臨老屋修繕麻煩，或對融資成數要求嚴格，則建議謹慎考慮其他新成屋或較新物件。
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竹北高鐵豪宅
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房仲電話：0903-509435
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經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
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