大里買屋 / 大里買房 - 大里仁化商圈｜臨8米活路｜5房孝親透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 744

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1568 萬~~1468 萬
參考單價：27.19 萬/坪
地址：台中市大里區金山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：54 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住機能完善：位於大里仁化商圈，步行即可到達市場與超市，採買方便。格局實用：5 房 2 廳設計適合三代同堂，一樓設置孝親房無需爬樓梯，對長輩友善。地段交通便利：臨接 8 米寬道路，通達性佳，有助於通行與車輛進出。學區優勢：鄰近塗城國小與成功國中，符合 12 年國教就學需求，居住穩定。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡偏老：37 年屋齡，可能需面對管線老化、結構維護或內部裝潢重做的需求。停車資源：僅提及騎樓可停，非專屬車位，需確認周邊停車規範與安全性。價格考量：每坪單價約 27.19 萬元，對於近 40 年屋齡的物件而言，建議評估是否含隱形成本。
機會 (Opportunities)	資產價值重塑：透過翻修可提升居住品質與未來轉手價值。產權彈性：住商用性質允許作為居家辦公室或小型店面出租，增加租金收入潛力。家庭需求匹配：5 房空間對於人口成長或多代共居的家庭是極具彈性的選擇。
威脅 (Threats)	維護成本風險：高齡建築可能隱藏水電、防水或結構補強等隱憂，需額外預算。轉手流動性：隨著屋齡增加，未来若無電梯配置，可能會對長期買家吸引力降低。停車爭議：騎樓停車容易受交通稽查影響，若周邊管制嚴格，可能影響生活便利性。