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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：62.69 萬/坪
地址：台中市西屯區西安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十全福星
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.944 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.879 坪
附屬建物面積：1.065 坪
土地面積：2.259 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：文修公園
生活機能：逢甲夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「收租型投資標的」，對於以資金增值為首要目標的買家而言，其單價偏高且屋齡老化是明顯劣勢；但若您的購屋目的是追求穩定的現金流租金報酬，則具有相當吸引力。

購買建議： 若您擁有穩定現金流且看好逢甲周邊長期租屋需求，此物件值得考慮，主要理由在於地段為王，學生與上班族群體帶來的租賃需求非常剛性，且房屋現況已裝修完成，能省去中介與整修成本，快速開始產生收益。然而，若您是規劃自組小家庭或期待短期房價大幅增值，則建議審慎評估其單價合理性及轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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