楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 邊間三房＋平移車位｜面海景觀｜高大特區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：30 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水丰光
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
附屬建物面積：5.94 坪
共同使用：15.23 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：平面移動
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3697 元/月
朝向方位：坐東朝西
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注與考慮

此物件對於尋求「自住兼置產」的您而言，是一顆潛力股。主要理由如下：

地段保值性強：楠梓高大特區受惠於台積電擴產及科技產業移入，生活機能完善，長期持有價值較高。
居住舒適度高：邊間三房的大坪數設計在重劃區相當難得，配合 9 樓的絕佳視野與採光，非常適合家庭安居。
新屋品質保障：6 年屋齡意味著水電管線較新，可避免老舊修繕的煩惱。

需特別注意的事項：建議您在看屋時，特別驗證「海景」是否會受周邊未來建案影響遮擋，並實際體驗機械車位的操作便利性。若您重視通勤、子女就學及資產穩健度，這是一筆值得優先評估的標的。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

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楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

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