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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1840 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築F1
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3258 元/月
管理描述：雙月繳6516元
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：十甲市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3258 元/月
管理描述：雙月繳6516元
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：十甲市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中太平的新光特區核心地段，且屬於「和築 F1」高規住宅。針對購屋者而言，這是一套非常適合中大型家庭或重視學區資源的房源。
主要理由如下：
- 性價比與實用性： 雖總價達 1,840 萬，但包含兩個平面大車位，且室內實際使用坪數高達 34.6 坪，扣除空間浪費後的高得房率讓居住品質遠高於同總價的其他小戶型。
- 即買即住優勢： 屋況極佳、未裝潢可省下一筆裝修預算與時間，對於急需入住或不想處理工程事宜的購屋者是一大加分。
- 流通性保障： 背靠新高國小學區及成熟商圈，加上社區密度低（一梯三戶），未來轉手或出租的潛在客群穩定。
購買建議： 若您與家人的預算能接受 1,840 萬左右的總價，且重視居住空間的寬敞度、採光視野以及孩子的就學便利，此物件值得列入優先考量。但建議您仍需在現場親自評估車流噪音情況，並比對同區近期成交價格以確認單價合理性後再進行議價。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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