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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
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- 社區：金捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：19.65 坪
- 車位坪數：7.77 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 28樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備高實用價值且適合中長程居住的物件。金捷市位於龜山 A7 重劃區核心，交通與學區資源均為優勢亮點，特別是對於在科技園區上班或重視小孩教育環境的家庭而言，三房兩衛加車位的格局非常完整。21 樓的高樓層確保了採光與隱私，且房屋維持狀況良好，能省卻裝修麻煩。
是否值得購買： 若您的預算能消化總價 1828 萬，且看重居住品質與通勤便利，這物件值得列入優先看房清單。主要理由是「地點與格局的平衡性佳」，在 A7 區域內，擁有高樓層景觀、車位及學區資源的三房住宅，長期持有價值相對穩定。建議買方於看房時特別確認南向採光情況及窗外視野範圍，並核算房屋稅籍與管理費細節後再行議價。
問與答
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經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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