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桃園區大樓【馨馨推薦】藝文特區學區房名峰花都美妝4房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名峰花都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：11.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小 經國國中
鄰近公園：莊敬 中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小 經國國中
鄰近公園：莊敬 中正公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：具條件值得考慮，但需謹慎評估房產年齡與財務規劃
此物件對於重視子女學區資源以及需要大空間的家庭來說，是一個具備高度實用性的選擇。主要理由在於藝文特區成熟的周邊環境與穩定的學區需求，且每坪單價在該區域中屬於合理範圍，能以最合理的預算獲得四房的大尺度格局。
然而，您必須注意三個關鍵點：第一，31 年的屋齡可能涉及貸款限制或未來的整修費用，建議購屋前諮詢銀行最新貸放規定；第二，機械車位的使用便利性需考量家庭車輛的實際尺寸與需求；第三，關於樓層資訊「7 樓 / 5 樓」的不明確處，務必在簽約前要求產權資料確認。若能接受老舊大樓的特性並預算好整修費用，此屋是建立幸福家庭的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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