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北屯太平透天 市民大道孝親美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.78 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：22.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間且重視長輩照護」的家庭而言，是一個值得深入考察的目標。其最大的亮點在於5 房格局搭配一樓孝親房的實用性，以及市民大道旁成熟的商圈生活機能，總價在當地透天產品中具備一定競爭力。
然而，屋齡與增建合法性是購買前最需釐清的關鍵。38 年的房齡代表您可能必須預留一筆翻新預算；而「法律 2 樓」與「實為 4 樓」的落差則涉及產權安全。若您的規劃是以自住為主、不介意短期內投入裝修，且經確認增建部分合法或可接受風險，此物件具備極高的居住價值；反之，若您偏好新成屋或擔心後續轉手法規問題，則需更加審慎評估。建議您優先預約看屋，並與經紀人確認增建的權狀內容，再作決定。
問與答
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專業品質：
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證號: (111)登字第421771號
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