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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：41.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.9 坪
- 附屬建物面積：9.24 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型店面」，對於以長期收租為目標的買家而言，是相當值得考慮的機會；但若是以短期獲利或舒適自住為需求，則需格外謹慎。
主要理由在於，雖然該物件位於漢口路核心商圈且價格已有調整，地理位置與租金現金流的吸引力明確。然而，38 年的屋齡代表高維修風險，加上頂樓無電梯及無車位等硬體限制，將直接影響未來轉手的難易度與貸款條件。建議您在決定購買前，務必先確認現有的租約細節（如租期、租金水平），並預留一筆預算用於老舊房屋的整修或設備更新，方能確保投資效益。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
暱稱：陳愛華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-032014
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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