樹孝商圈多戶可選  太平買屋 / 太平買房 - 台中買賣房地太平區春福興波三房高樓層採光戶雙連號平面停車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：33.27 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福興波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：2.25 坪
共同使用：27.51 坪
土地面積：7.23 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3060 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅約八個月至一年，新穎度高且免於修繕煩惱。 2. 高樓層與採光：位於 12F/14F，通風採光俱佳，衛浴均開窗，居住品質優異。 3. 停車稀缺性：附贈 B2 雙連號平面車位，在太平區此類配置較難得。 4. 品牌與管理：春福開發商品牌，公設完善（健身房、交誼廳），且管理嚴格住戶單純。 5. 生活機能與學區：鄰近商圈（家樂福、星巴克），雙語明星學區步行可達。 6. 交通便捷：緊鄰 74 號快速道路及國道 1/4 號，通勤便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻：總價 1780 萬，對於一般首購族而言預算壓力較大。 2. 地點考量：位於太平區環中東路三段，雖交通便利但相較市中心仍屬副都心區域。 3. 持房成本：每月管理費 3060 元，長期持有需納入規劃。 4. 樓層資訊：雖為高樓層，但陽台朝向西南、門口東北，需考量特定時間日照影響。
機會 (Opportunities)	1. 資產增值：新成屋在市場波動中通常保值性較高，且鄰近道路建設可能帶來房價支撐。 2. 租屋需求：學區與通勤優勢，未來若有出租需求，對租賃族群有吸引力。 3. 流動性好：三房格局適合家庭居住，加上車位優勢，轉手時較易找到買家。
威脅 (Threats)	1. 市場風險：房市波動可能導致短期間投資報酬率不如預期。 2. 利率變動：目前融資環境下，高總價物件對房貸利率敏感度較高，會增加每月償債壓力。 3. 區域供應量：太平區新房供給若持續放量大，可能影響未來 resale 競爭力。