南投房地王南投房地  草屯買屋 / 草屯買房草屯正市中心土銀旁可租可售黃金3+1樓店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 191

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1858 萬~~1758 萬
參考單價：20.53 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.61 坪
土地面積：34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：58 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯國小，草屯國中. 旭光高中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處適合**「長期收租」與「特定商業需求」**的投資型物業。

值得購買嗎？ 對於現金買方或有穩定高收入且希望自用地段者，此物件值得考慮；但對於必須仰賴高額貸款或預期短期價差獲利的投資者，則需謹慎評估。

主要理由如下：

租售比極佳：年租金約 84 萬對總價 1758 萬，收益率近 4.8%，高於多數定期存款與債券，在低利率環境下具備抗通膨能力。
核心地段難得：草屯中正路為南投縣人口最密集區域之一，商業活力強，即便屋齡老舊，地點價值仍具支撐力。
風險在於貸款與維護：58 年屋齡是最大隱憂，銀行融資難度較高，且隨時間推移後續修繕成本增加。若買家無法接受此風險，或難以負擔全額款項，建議再觀望其他新成品。

總結來說，這是一棟「好地段、老房子、高租金」的標的，適合有閒置資金追求現金流的專業投資者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

南投房地王

許淑怡(仲介，收取服務費)

暱稱：許淑怡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0988--278262

訂閱：1 (加入)

南投市公所加盟店

經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司

證號: 108登字第349872號

大家好，我是南投房地王許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。

我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。

做房仲，我不只是帶你看房、幫你賣房。

買方，我會幫你看懂價格、地段、生活圈、貸款條件與未來轉手性；
屋主，我會協助你分析市場行情、競爭物件、價格帶與銷售策略。

我相信，房子不是單純的一筆交易，而是很多家庭重要的資產決定。

所以該買的，我會告訴你機會在哪裡；
價格不合理、風險太高，我也會直接說。

我是許淑怡，
用市場真話，陪你做出更好的房產決策。

南投房地找淑怡
? 0988-278262
LINE：@sophia1688